买期房的流程什么时候网签？购买期房需要注意什么？

期房简单一点就是先交钱后拿房。 开发商 用我们的钱去盖房子，但是面对期房的问题，每个细节也是大家非常关心的，我们知道在 买房 子的过程当中， 网签 是不能少的一个流程， 网签 证后才能够避免一房多卖。同时也让消费者的资金有了保障，那么小编就来告诉你 买期房 的流程什么时候 网签 ？购 买期房 需要注意什么？

买期房 的流程什么时候 网签

期房买卖，通常你和 开发商 签订 商品房买卖合同 后， 开发商 会将合同递 交房 管局备案，也就是 网签 公示。过程大概需要一个月，也就是说，购 买期房 ，一个月内可以 网签 。

购 买期房 需要注意什么

1、看 开发商 实力

开发商 的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的 开发商 承建的 楼盘 质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的 开发商 ，我们就应该在 购房 之前可以到相关主管部门调查一下 开发商 的资质情况。

2、别迷信 户型 图和样板间

户型 图对 购房 人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的 户型 图比例明显不当。一般情况下， 购房 者看完 户型 图就会去看样板间了，然后瞬间就被 开发商 装修 的样板间给吸引住了。其实，有的 开发商 为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位 购房 者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

3、注意约定 不动产权证 书的办理时间

在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指 房地产 行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发 房屋产权证 。

4、看工地环境

施工团队的管理水品如何非常重要， 购房 者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么 购房 者就要注意未来房屋的质量问题了。

通过小编为我们介绍的 买期房 的流程什么时候 网签 ？购 买期房 需要注意什么？我们对于期房的问题有了一些了解，大家想要期房的话也是比较推荐的，但是一定要买大 楼盘 的房子。避免烂尾，但是我们还有一个问题必须要重视起来，就是买了期房之后， 网签 这个流程是不能少的， 网签 之后我们也比较放心。